從萬科奪得廣信資產包至今，越和花鳥大世界的拆遷問題，一直牽動著老廣的心。

2020年6月29日，廣東省信托房產開發有限公司正式發出紅頭文件，表明所有商戶合同至2020年9月30日到期，要求所有商戶于2020年10月10日前完成清貨搬遷工作。通知的公布，意味著越和花鳥魚蟲大世界這個擁有20年歷史和情懷的商貿傳奇，最終還是迎來了它退出歷史舞臺的時刻。

解除租賃關系后，商戶將何去何從？

越和花鳥魚蟲大世界拆遷既成事實，商戶外遷已是注定的局面。

值得關注的是，撤場后，這些商戶將何去何從？佛山大瀝市場商會秘書長金杰表示，基于廣佛同城一體化及大灣區戰略的發展紅利，給廣佛商貿共同發展大方向提供了一個很好的引導。因而，推進越和花鳥魚藝大世界業態承接工作是廣佛商貿發展的重要契機。與花地灣商業版塊一墻之隔的鹽步，無疑是商家投資入駐的較優選擇。

外遷序曲拉開，迎海前景可期

縱觀廣佛地段的商業板塊，發展較為成熟的專業市場有十余個。但，要找到市場內部規劃完善、交通便利，能吸納越和這一定量商戶，且具有一定品牌和規模的專業市場，并非易事。

從地段、發展規劃以及市場體量等綜合來看，迎海國際茶都藝品城，無疑是廣佛地段商業版塊的潛力股，它的改造升級，也正逢其時。

首先，從地段來看，作為一個發展了十多年的專業市場，迎海國際茶都藝品城，地處芳村穗鹽路，所屬芳村商圈地塊，與地處花地灣商圈的越和，僅一墻之隔，在未來，兩者之間肯定會形成商圈聯動，推動區域發展。

從長遠來看，地處廣佛交界點的迎海，能同時輻射廣佛地區兩大商圈的消費人群，商業集聚效應和消費拉動增長作用更加凸顯，抱團發展，互為補充，百利而無一害。從商戶的選擇角度出發，便捷的交通，是市場良好發展的基本條件，利于穩定客源同時，倉儲物流、商圈配套也不至于成為制約自身發展的問題。

從空間規劃來看，迎海國際茶都藝品城，擁有20萬m²的體量，現有業態以茶業、藝術藏品、園林景觀、水族魚藝、美食休閑為主，且功能定位清晰，業態分區明朗。其次，由迎海專業團隊進行統一招商、物業管理、推廣運營，對不同業態街區進行包裝、商業推廣和活動進行整體把控，以服務商戶為核心，滿足不同業態發展需求。

在這樣的大體量空間及科學運營規劃的加持下，將會大大縮短客戶、商戶與市場的磨合期，快速搭建起良好的營商環境。

搬遷迫在眉睫，憂心商戶仍觀望

隨著越和拆遷的時間一步步逼近，商戶要找到一個適合自己的落腳點成為亟需解決的問題。在越和花鳥魚藝大世界經營超過10年的李姐說，表示這一兩年的生意都不好做，越和拆遷后，擔心客戶流失得更加嚴重，自己該搬去哪至今還是個問號。

經營水族魚藝的陳老板也表示擔憂，一個市場的繁榮，需要多年的培育，經營了這么多年的生意，自己的客戶也較穩定。越和拆遷，難免會影響生意，但大局已定，無法改變?，F在考慮的是，與越和距離不遠，配套相對成熟、發展多年的市場，而迎海，是他考慮的搬遷首選地之一。

跟陳老板一樣，場內不少處于觀望狀態的商家表示，不希望搬遷，在越和能待一天是一天。同時也擔心，搬遷后，新的市場能否穩定經營。

商戶關心的問題，并非杞人憂天。畢竟，滿足專業市場需求的規劃、交通、配套等承接條件，關系到能否看到新平臺的發展前景。除此之外，市場能否長久經營，才是讓商戶做生意能安心穩妥的重點所在。

外遷已成注定局面，迎海優勢分析

隨著越和花鳥大世界拆遷工作的加速推進，迎海已全力以赴為承接越和商戶轉移做好準備。不少已進駐的迎海的越和商戶表示，吸引他們過來的主要原因有同行商家的選擇及認可。他們深知，成行成市才成規模，商家“抱團發展”既方便了消費者的選擇,也給經營商帶來活力。其次，便利的交通環境、優質的營商環境以及專業的市場管理服務，也是他們選擇迎海的重要原因。

在迎海經營多年的老商戶王總表示，他是看著迎海一點點慢慢長大的見證人之一，見證著它慢慢由小苗發展成為大樹，無論從體量、環境、地段還是管理模式，迎海都有“大爆”的潛力。早些年的風平浪靜，是注定要掀起“后浪”的。

在迎海，也有很多王總那樣，扎根多年的老商家表示，產權獨立且自主經營的管理市場比產權復雜的市場更能帶來經營的穩定性和安全感，而迎海穩定的市場經營環境是他們長久經營的定心丸。

總而言之，越和花鳥魚藝大世界整體會向哪個市場轉移，至今仍是未知數，但無論最終無論誰能成為越和產業遷徙的最大承接方，芳村地塊迎來重磅商業進駐已是必然。